◆英語タイトル：Self Storage Market Report by Storage Unit Size (Small Storage Unit, Medium Storage Unit, Large Storage Unit), End Use (Personal, Business), and Region 2024-2032
	◆商品コード：IMA05FE-Z3317 ◆発行会社（リサーチ会社）：IMARC ◆発行日：2024年7月 ◆ページ数：142 ◆レポート形式：英語 / PDF ◆納品方法：Eメール ◆調査対象地域：世界、日本 ◆産業分野：テクノロジー＆メディア

世界のセルフストレージ市場規模は2023年に574億米ドルに達した。今後、IMARC Groupは、2024年から2032年にかけて4.7%の成長率（CAGR）を示し、2032年までに878億米ドルに達すると予測している。急速な都市化、ライフスタイルの変化、中小企業や新興企業による在庫や備品を保管するためのセルフストレージ施設の利用増加、経済成長、不動産動向、柔軟性と利便性などが市場を後押しする主な要因である。
セルフストレージは、個人や企業が荷物を保管するスペースを借りることができるサービスであり、多くの場合、月単位で利用される。柔軟性、アクセスのしやすさ、セキュリティが特徴のセルフストレージは、短期保管と長期保管の両方のニーズに対応するソリューションを提供している。ユニットには小さなロッカーから大きな部屋まで様々なサイズがあり、通常、監視カメラ、コード化されたエントリーシステム、オンサイトスタッフなどのセキュリティ対策が施された施設に収容されます。多くのセルフ・ストレージ施設は、空調管理されたユニット、ドライブアップアクセス、オンライン管理システムを備えており、顧客は保管品を簡単に管理することができる。このサービスは、特に引っ越しや断捨離などの転機を迎えている人々にとって、その利便性からますます人気が高まっている。

追加スペースへのニーズの高まりと移転活動の急増が、セルフストレージ市場を牽引している。同様に、安全で便利なストレージ・オプションに対する需要の高まりや、散らかりがちな物を管理するという課題も、個人・商用を問わずセルフストレージ・ソリューションの重要性を強調している。セルフストレージ施設は、柔軟性があり、利用しやすく、安全なスペースを提供し、合理化されたストレージ・ソリューションに対するニーズの高まりに応えるという重要な役割を果たしている。施設ネットワークの拡大とセキュリティ機能の標準化への取り組みが、市場の成長をさらに後押ししている。さらに、消費者のライフスタイルの進化、費用対効果に優れながらも安全なストレージ・オプションへの嗜好、気候制御やオンライン管理などの高度な機能を備えた施設への注目といった要因が、世界の多様なセクターでセルフストレージ市場の成長を促進している。

セルフストレージ市場の動向/促進要因
都市化とスペース制約

セルフストレージ業界の主な市場促進要因の1つは、都市化の急速な進展と、それに伴う人口密集地でのスペース制約である。より良い仕事の機会やライフスタイルを求めて都市部に移り住む人が増えるにつれ、利用可能な居住スペースや作業スペースは狭くなり、価格も高くなることが多い。持ち物や季節用品、あるいはビジネスの在庫を保管するための余分なスペースの必要性は、差し迫った問題となる。セルフストレージ施設は、様々なニーズに対応するために様々なサイズのユニットを提供することで、便利なソリューションを提供します。都市に住む人々や企業にとって、これらの施設は拡張されたトランクルームとして機能するため、散らかりがちな荷物の負担をなくし、主要な場所でのより良いスペース管理が可能になる。

ライフスタイルの変化とライフイベント

結婚、転居、ダウンサイジングといった人生の一大イベントは、セルフストレージ業界にとって重要な市場促進要因である。こうした転機は、ストレージ・ソリューションに対する一時的または長期的なニーズを生み出すことが多い。例えば、世帯を統合するカップルは、捨てるに捨てられない物が重複しているかもしれない。同様に、離婚や転職を経験したり、家族を亡くしたりした人は、次のステップを決めるまで荷物を保管するストレージ・スペースが必要になるかもしれない。セルフストレージ市場は、このようなライフスタイルの変化に対応し、進化するニーズに合わせてレンタル期間を選択したり、ストレージのサイズを変更したりできる柔軟性を提供しています。

成長する中小企業とEコマース

中小企業やeコマース・プラットフォームの急増も、セルフストレージ・ソリューションの需要を後押ししている。多くの中小企業は、スペースが限られている自宅や小さなオフィスで事業を展開しています。セルフストレージ施設は、在庫、記録、または設備を保管するための経済的なオプションを提供し、それによって企業はスペースの制約を受けることなく、成長に集中することができます。Eコマース企業は、長期的なリース契約に縛られることなく、季節的な需要に応じて規模を拡大したり縮小したりできる柔軟性から恩恵を受けることができます。このように、セルフストレージは多用途で費用対効果の高いソリューションであり、商業部門の市場成長を牽引している。

セルフストレージ業界のセグメンテーション
IMARC Groupは、世界のセルフストレージ市場レポートの各セグメントにおける主要動向の分析と、2024年から2032年までの世界、地域、国レベルでの予測を提供しています。当レポートでは、ストレージユニットのサイズと最終用途に基づいて市場を分類しています。

保管ユニットサイズ別の内訳

小型収納ユニット
中型ユニット
大型ユニット

本レポートでは、ストレージユニットのサイズ別に市場を詳細に分類・分析している。これには小型収納ユニット、中型収納ユニット、大型収納ユニットが含まれる。

小型収納ユニット市場は、個人消費者、中小企業、学生によって牽引されることが多い。個人向けには、季節の衣類やスポーツ用品、小さな家具などの保管に最適です。ビジネスの場合、小型収納ユニットは、書類、余剰在庫、または主要な作業スペースを散らかさずに消耗品を保管するのに最適です。また、学校の休み期間中に一時的な保管が必要な学生にも人気があります。小型ストレージユニットの手頃な価格と利便性は、長期的なコミットメントなしで迅速かつ費用対効果の高いストレージソリューションを必要とする顧客に非常に魅力的です。この市場層は、立地とアクセスのしやすさに高い価値を置いています。

中型のストレージ・ユニットは、個人消費者と商用ユーザーの両方に対応し、より幅広いニーズに応えます。家電製品、家具セット、業務用在庫品など、大型の荷物を保管する場合によく選ばれます。また、より広いスペースが必要だが、大規模な商業施設に移転する準備が整っていない中小企業のニーズにも対応できます。転勤やリフォームなど、移り変わりの激しい家庭では、多用途性と十分なスペースのためにミディアム・ストレージ・ユニットが選ばれることが多い。この層は、手頃な価格、スペース、セキュリティの融合に重点を置いており、中型ユニットが幅広いストレージ・ニーズに対応する人気の選択肢となっています。

大型ストレージ・ユニットは、主に業務用ユーザーや大規模なストレージ・ニーズを持つ個人向けです。在庫、設備、アーカイブのために大規模なストレージスペースを必要とする企業は、この市場のかなりの部分を形成しています。また、長期不在や転居の際に家財道具をすべて保管する必要がある場合など、特殊な状況にある個人にも対応できます。さらに、ボートやRV車のような大型商品の保管にも役立つ。このセグメントの特徴は、スペースとセキュリティーを優先し、包括的な保管ソリューションのためにより長いレンタル期間に投資することを厭わない顧客である。

最終用途別の内訳：

個人向け
ビジネス

個人向けが最大の市場セグメント

本レポートでは、最終用途に基づく市場の詳細な分類と分析を行っている。これには個人用とビジネス用が含まれる。同レポートによると、個人向けが最大のセグメントを占めている。

セルフストレージ市場の個人向けエンドユースセグメントは多様であり、様々な人生の転機や個人のニーズによって牽引されている。このカテゴリーに属する一般的な顧客には、引っ越し、結婚、離婚、退職など人生の大きな転機を迎える人、単に生活環境を整理するために余分なスペースが必要な人などがいる。また、一時的な保管を必要とする旅行者や、学期休暇中に保管を必要とする学生からの需要もある。このセグメントの消費者にとって、利便性、アクセスのしやすさ、セキュリティが主な考慮事項である。多くの消費者は、24時間365日アクセス可能で、強固なセキュリティ機能を備え、月極めレンタルなど柔軟なリース期間を提供するセルフストレージを選ぶ。個人向けストレージの利用動機が多様であることから、このセグメントでは、夏期や学期の始めと終わりに、季節的に需要が変動する傾向がある。全体として、個人向けエンドユーズセグメントはセルフストレージ市場に大きな影響を与えており、多様なストレージニーズに効果的に応えるためには顧客中心のアプローチが必要である。

地域別内訳

北米
米国
カナダ
アジア太平洋
中国
日本
インド
韓国
オーストラリア
インドネシア
その他
ヨーロッパ
ドイツ
フランス
イギリス
イタリア
スペイン
ロシア
その他
ラテンアメリカ
ブラジル
メキシコ
その他
中東・アフリカ

北米が明確な優位性を示し、セルフストレージ市場の最大シェアを占める

同レポートでは、北米（米国、カナダ）、欧州（ドイツ、フランス、英国、イタリア、スペイン、ロシア、その他）、アジア太平洋（中国、日本、インド、韓国、オーストラリア、インドネシア、その他）、中南米（ブラジル、メキシコ、その他）、中東・アフリカを含む主要地域市場についても包括的に分析している。報告書によると、北米が最大の市場シェアを占めている。

北米市場では、様々な社会経済的要因に後押しされ、セルフストレージが大きく成長している。同地域の特徴は、高い都市化、消費主義、ライフスタイルの変化であり、これらすべてが収納スペースの追加需要に寄与している。この市場の特徴のひとつは、「ドライブアップ」ユニットが目立つことである。これは、消費者が保管スペースまで車で直接行って荷物の出し入れが簡単にできる利便性を提供するものである。中小企業もまた、在庫や備品の保管にストレージ・ユニットを利用することで、こうした施設の商業的利用を増やし、需要に貢献している。さらに、特に都市部では、住宅費の上昇と居住空間の縮小が、ストレージ・ソリューションの急成長市場を生み出している。北米の規制枠組もビジネスのしやすさを促進し、国内外のセルフ・ストレージ・プロバイダーにとって魅力的な市場となっている。この地域の全体的な市場動向は、成熟した業界であると同時に、革新と成長の機会を提供するまだ発展途上の業界であることを示している。

競争環境：
セルフストレージ市場の主要プレーヤーは、顧客体験を向上させるためのテクノロジーとイノベーションに積極的に投資している。予約や支払いの自動化システム、生体認証アクセスや24時間365日のビデオ監視といった高度なセキュリティ機能は、ますます一般的になりつつある。また、多くの企業が持続可能性に着目し、ソーラーパネルやエネルギー効率の高い設計を導入している。引越しサービスとの提携や、梱包用品などの追加サービスの提供は、顧客にワンストップ・ソリューションを提供することを目的としている。地理的な拡大も引き続き主要な戦略であり、各社は小規模な保管ユニットを取得し、そのフットプリントを拡大している。これらのイニシアチブは、収益性を維持しながら、進化する消費者ニーズに応えることを目的としている。

この市場調査報告書では、市場の競争環境について包括的な分析を行っている。主要企業の詳細プロフィールも掲載している。市場の主要企業には以下のような企業が含まれる：

エーコム
キューブスマート
ライフストレージ
Metro Storage LLC（ローカル・ストレージを探す）
ナショナル・ストレージ
パブリック・ストレージ
セーフストア
シンプリー・セルフ・ストレージ
ストレージマート
U-Haul International Inc.
アーバンセルフストレージ
ワールドクラス・キャピタル・グループLLC

最近の動き
2023年9月、世界で信頼されるインフラ・コンサルティング会社AECOMは、カナダとオーストラリア・ニュージーランド事業の地域最高経営責任者を発表した。
2023年2月、CubeSmartは2022年12月31日に終了した3ヶ月間と12ヶ月間の営業成績を発表し、四半期配当の増額と28店舗の第三者管理プラットフォームへの追加を強調した。
2022年12月、世界的投資会社カーライル（NASDAQ: CG）とセーフストアは、myStorageブランドで運営するセルフストレージ資産のポートフォリオの買収を発表した。このポートフォリオはドイツにある7つの物件で構成されており、最大賃貸可能面積は合計30,000平方メートルである。これらの資産は、ベルリン、シュトゥットガルト、ウルム、ニュルンベルク、マンハイムを含むドイツの主要都市圏に位置しています。

本レポートで取り上げている主な質問

1.世界のセルフストレージ市場の規模は？
2.2024年から2032年にかけての世界のセルフストレージ市場の予想成長率は？
3.世界のセルフストレージ市場を牽引する主要因は何か？
4.COVID-19が世界のセルフストレージ市場に与えた影響は？
5.世界のセルフストレージ市場の用途別内訳は？
6.セルフストレージ世界市場の主要地域は？
7.セルフストレージの世界市場における主要プレーヤー/企業は？